12 Rue du maréchal ney, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du maréchal ney, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du maréchal ney, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 100 logements - 14 locaux - 91 parkings - 1360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ney à 35 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 483 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 445 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 334 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 344 mètres
Ventes au 12 Rue du maréchal ney
Les 17 ventes au 12 Rue du maréchal ney constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du maréchal ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du maréchal ney, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du maréchal ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du maréchal ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du maréchal ney dans son marché local
Prix du 12 Rue du maréchal ney par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal ney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 12 Rue du maréchal ney se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du maréchal ney par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du maréchal ney se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du maréchal ney à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du maréchal ney est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
