8 Rue du maréchal ney, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du maréchal ney, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°12 et du 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du maréchal ney, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 100 logements - 14 locaux - 91 parkings - 1360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0284 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0287 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ney à 42 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 485 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 450 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 495 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 333 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du maréchal ney
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du maréchal ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du maréchal ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du maréchal ney, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du maréchal ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du maréchal ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du maréchal ney dans son marché local
Prix du 8 Rue du maréchal ney par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal ney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 8 Rue du maréchal ney se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du maréchal ney par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du maréchal ney se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.54 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du maréchal ney à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du maréchal ney est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
