20 Rue du maréchal ney, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du maréchal ney, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 20 Rue du maréchal ney, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ney à 18 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 466 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 410 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 343 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 354 mètres
Ventes au 20 Rue du maréchal ney
Les 2 ventes au 20 Rue du maréchal ney donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du maréchal ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du maréchal ney, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du maréchal ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du maréchal ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du maréchal ney dans son marché local
Prix du 20 Rue du maréchal ney par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal ney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 20 Rue du maréchal ney se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du maréchal ney par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue du maréchal ney se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 40.3 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
