22 Rue du maréchal ney, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du maréchal ney, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°20 mais supérieur de 11.47 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 22 Rue du maréchal ney, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ney à 25 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 463 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 403 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 345 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du maréchal ney
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du maréchal ney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du maréchal ney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du maréchal ney, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du maréchal ney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du maréchal ney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du maréchal ney dans son marché local
Prix du 22 Rue du maréchal ney par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal ney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 22 Rue du maréchal ney se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du maréchal ney par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du maréchal ney se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
