7 Rue du pont, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du pont, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°10 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du pont, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0599 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 234 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 824 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 653 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 370 mètres
Ventes au 7 Rue du pont
Les 2 ventes au 7 Rue du pont donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du pont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du pont dans son marché local
Prix du 7 Rue du pont par rapport à la voie
Sur Rue du pont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 7 Rue du pont se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du pont par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du pont se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.92 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du pont à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du pont est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
