21 Rue ernest seigneuret, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue ernest seigneuret, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue ernest seigneuret, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haxo à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 196 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 196 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1086 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 821 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue ernest seigneuret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue ernest seigneuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue ernest seigneuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue ernest seigneuret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue ernest seigneuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue ernest seigneuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue ernest seigneuret dans son marché local
Prix du 21 Rue ernest seigneuret par rapport à la voie
Sur Rue ernest seigneuret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 21 Rue ernest seigneuret se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue ernest seigneuret par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue ernest seigneuret se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 5.48 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue ernest seigneuret à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue ernest seigneuret est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
