9 Rue ferdinand buisson, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue ferdinand buisson, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.53 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue ferdinand buisson, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 849 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 261 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 818 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1258 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 603 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 408 mètres
Ventes au 9 Rue ferdinand buisson
Les 4 ventes au 9 Rue ferdinand buisson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue ferdinand buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue ferdinand buisson, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue ferdinand buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue ferdinand buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue ferdinand buisson dans son marché local
Prix du 9 Rue ferdinand buisson par rapport à la voie
Sur Rue ferdinand buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 9 Rue ferdinand buisson se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue ferdinand buisson par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue ferdinand buisson se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.77 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue ferdinand buisson à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue ferdinand buisson est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
