24 Rue françois viete, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue françois viete, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue françois viete, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier La Vigne aux Roses à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 163 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 616 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 984 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 247 mètres
Ventes au 24 Rue françois viete
Une vente a été recensée au 24 Rue françois viete. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue françois viete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue françois viete, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue françois viete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue françois viete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue françois viete dans son marché local
Prix du 24 Rue françois viete par rapport à la voie
Sur Rue françois viete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 24 Rue françois viete se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue françois viete par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue françois viete se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue françois viete à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue françois viete est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
