33 Rue françois viete, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue françois viete, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², supérieur de 10.02 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue françois viete, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Vigne aux Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 168 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 585 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 585 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 289 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue françois viete
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue françois viete au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue françois viete
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue françois viete, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue françois viete
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue françois viete complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue françois viete dans son marché local
Prix du 33 Rue françois viete par rapport à la voie
Sur Rue françois viete, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 33 Rue françois viete se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue françois viete par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue françois viete se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue françois viete à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue françois viete est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
