2 Rue frédéric passy, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue frédéric passy, affiche un prix moyen de 2 660 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue frédéric passy, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 212 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastide à 281 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 876 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1213 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 453 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 453 mètres
Ventes au 2 Rue frédéric passy
Une vente a été recensée au 2 Rue frédéric passy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue frédéric passy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue frédéric passy, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue frédéric passy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue frédéric passy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue frédéric passy dans son marché local
Prix du 2 Rue frédéric passy par rapport à la voie
Sur Rue frédéric passy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 711 €/m². Avec un prix moyen de 2 660 €/m², le 2 Rue frédéric passy se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue frédéric passy par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue frédéric passy se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue frédéric passy à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue frédéric passy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
