34 Rue georges pompidou, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue georges pompidou, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 14.97 % à celui du n°24 mais supérieur de 6.24 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue georges pompidou, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 78 parkings - 1046 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0379 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 582 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 582 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Lycée général et technologique Jean de Lattre de Tassigny à 942 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 320 mètres
Ventes au 34 Rue georges pompidou
Les 8 ventes au 34 Rue georges pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue georges pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue georges pompidou, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue georges pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue georges pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue georges pompidou dans son marché local
Prix du 34 Rue georges pompidou par rapport à la voie
Sur Rue georges pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 712 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 34 Rue georges pompidou se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue georges pompidou par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue georges pompidou se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue georges pompidou à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue georges pompidou est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
