2 Rue gouvion, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue gouvion, affiche un prix moyen de 2 391 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue gouvion, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Nord.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 170 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 620 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 197 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 492 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue gouvion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue gouvion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue gouvion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue gouvion, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue gouvion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue gouvion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue gouvion dans son marché local
Prix du 2 Rue gouvion par rapport à la voie
Sur Rue gouvion, le prix moyen des maisons s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 391 €/m², le 2 Rue gouvion se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue gouvion par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue gouvion se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
