1 Rue guine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue guine, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 9.49 % à celui du n°2 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
À propos du 1 Rue guine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Les Halles.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 243 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 748 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 377 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 270 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 256 mètres
Ventes au 1 Rue guine
Les 2 ventes au 1 Rue guine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue guine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue guine, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue guine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue guine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue guine dans son marché local
Prix du 1 Rue guine par rapport à la voie
Sur Rue guine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 1 Rue guine se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue guine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue guine se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.83 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
