4 Rue guine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue guine, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°6 et du 8.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue guine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'yon à 242 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 751 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 382 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 258 mètres
Ventes au 4 Rue guine
Les 4 ventes au 4 Rue guine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue guine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue guine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue guine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue guine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue guine dans son marché local
Prix du 4 Rue guine par rapport à la voie
Sur Rue guine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 4 Rue guine se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue guine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue guine se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.68 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue guine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue guine est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
