23 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue gutenberg, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², supérieur de 15.33 % à celui du n°21 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 192 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 135 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 317 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 256 mètres
Ventes au 23 Rue gutenberg
Les 6 ventes au 23 Rue gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue gutenberg dans son marché local
Prix du 23 Rue gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 23 Rue gutenberg se situe 42.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue gutenberg par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue gutenberg se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue gutenberg à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue gutenberg est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
