Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue gutenberg, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 179 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 32 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue gutenberg dans son marché local
Prix Rue gutenberg par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements Rue gutenberg se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.95 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue gutenberg à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Rue gutenberg est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue gutenberg
Les ventes enregistrées Rue gutenberg témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue gutenberg
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 72 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 481 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 296 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1821 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 312 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue gutenberg
Adresses Rue gutenberg
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue gutenberg, classées par tranches de numéros.
