2 Rue guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 735 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°1 bis et de 4.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital (ancien) à 420 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 58 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 208 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 362 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2124 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 61 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue guynemer par rapport à la voie
Sur Rue guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 735 €/m², le 2 Rue guynemer se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue guynemer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue guynemer se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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