32 Rue Guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°30 et du 3.97 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 32 Rue Guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 197 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 190 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 221 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 154 mètres
Ventes au 32 Rue Guynemer
Une vente a été recensée au 32 Rue Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guynemer, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 32 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 250 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 32 Rue Guynemer se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guynemer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guynemer se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
