3 bis Rue Guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 3 bis Rue Guynemer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 98 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 190 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 313 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 84 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Guynemer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 3 bis Rue Guynemer se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Guynemer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue Guynemer se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
