13 Rue haxo, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue haxo, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°11 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue haxo, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 16 parkings - 529 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 163 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 961 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 263 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 549 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 496 mètres
Ventes au 13 Rue haxo
Les 8 ventes au 13 Rue haxo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue haxo, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue haxo dans son marché local
Prix du 13 Rue haxo par rapport à la voie
Sur Rue haxo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 13 Rue haxo se situe 18.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue haxo par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue haxo se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue haxo à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue haxo est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
