2 bis Rue haxo, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue haxo, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.89 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue haxo, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 130 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 958 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 238 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 565 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue haxo
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue haxo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue haxo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue haxo, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue haxo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue haxo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue haxo dans son marché local
Prix du 2 bis Rue haxo par rapport à la voie
Sur Rue haxo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 bis Rue haxo se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue haxo par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue haxo se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue haxo à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue haxo est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
