23 Rue henri dunant, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue henri dunant, affiche un prix moyen de 2 138 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue henri dunant, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0669 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ney à 98 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 362 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 337 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 386 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 246 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue henri dunant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue henri dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue henri dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue henri dunant, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue henri dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue henri dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue henri dunant dans son marché local
Prix du 23 Rue henri dunant par rapport à la voie
Sur Rue henri dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 23 Rue henri dunant se situe 14.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue henri dunant par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue henri dunant se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 30.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue henri dunant à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue henri dunant est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
