55 bis Rue henri dunant, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue henri dunant, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°46 bis et du 0.04 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue henri dunant, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 119 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 217 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 333 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue henri dunant
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue henri dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue henri dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue henri dunant, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue henri dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue henri dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue henri dunant dans son marché local
Prix du 55 bis Rue henri dunant par rapport à la voie
Sur Rue henri dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 55 bis Rue henri dunant se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue henri dunant par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue henri dunant se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.34 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue henri dunant à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue henri dunant est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
