39 Rue Henri Guerif, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri Guerif, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 39 Rue Henri Guerif, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Lange à 68 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 532 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 532 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 621 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 626 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 626 mètres
Ventes au 39 Rue Henri Guerif
Les 2 ventes au 39 Rue Henri Guerif donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri Guerif
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri Guerif, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Guerif
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri Guerif complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri Guerif dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri Guerif par rapport à la voie
Sur Rue Henri Guerif, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 39 Rue Henri Guerif se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri Guerif par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Henri Guerif se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.88 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.07 % sur 1 an et baissé de 6.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
