40 Rue Jacques Cartier, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jacques Cartier, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 65 parkings - 1119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 17 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 381 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 161 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 155 mètres
Ventes au 40 Rue Jacques Cartier
Une vente a été recensée au 40 Rue Jacques Cartier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jacques Cartier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 40 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 40 Rue Jacques Cartier se situe 26.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jacques Cartier par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jacques Cartier se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 5.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jacques Cartier à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jacques Cartier est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
