44 Rue Jean Moulin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 246 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°55 mais inférieur de 13.45 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Moulin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4282 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0659 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0914 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0509 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt Cty à 104 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 202 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 202 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 246 €/m², le 44 Rue Jean Moulin se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Moulin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Moulin se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.79 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Moulin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Moulin est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
