17 Rue laennec, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue laennec, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°5 et du 1.71 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue laennec, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2974 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 440 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1195 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue laennec
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue laennec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue laennec dans son marché local
Prix du 17 Rue laennec par rapport à la voie
Sur Rue laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 17 Rue laennec se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue laennec par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue laennec se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.5 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue laennec à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue laennec est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
