3 Rue laennec, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue laennec, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue laennec, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 1296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 406 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 406 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 48 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue laennec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue laennec
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue laennec. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue laennec dans son marché local
Prix du 3 Rue laennec par rapport à la voie
Sur Rue laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 3 Rue laennec se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue laennec par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue laennec se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.1 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue laennec à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue laennec est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
