3 Rue Lazare Hoche, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lazare Hoche, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lazare Hoche, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
1 niveau - 583 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 147 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 707 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 508 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 458 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lazare Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lazare Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lazare Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lazare Hoche, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lazare Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lazare Hoche dans son marché local
Prix du 3 Rue Lazare Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Lazare Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 3 Rue Lazare Hoche se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lazare Hoche par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lazare Hoche se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.05 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lazare Hoche à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lazare Hoche est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
