16 Rue léonce gluard, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue léonce gluard, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue léonce gluard, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 98 logements - 12 locaux - 148 parkings - 2172 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 85 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 939 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 549 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 211 mètres
Ventes au 16 Rue léonce gluard
Les 3 ventes au 16 Rue léonce gluard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue léonce gluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue léonce gluard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue léonce gluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue léonce gluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue léonce gluard dans son marché local
Prix du 16 Rue léonce gluard par rapport à la voie
Sur Rue léonce gluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 16 Rue léonce gluard se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue léonce gluard par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue léonce gluard se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.62 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue léonce gluard à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue léonce gluard est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
