9 Rue léonce gluard, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue léonce gluard, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue léonce gluard, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 60 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 925 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 570 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue léonce gluard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue léonce gluard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue léonce gluard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue léonce gluard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue léonce gluard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue léonce gluard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue léonce gluard dans son marché local
Prix du 9 Rue léonce gluard par rapport à la voie
Sur Rue léonce gluard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 9 Rue léonce gluard se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue léonce gluard par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue léonce gluard se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue léonce gluard à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue léonce gluard est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
