8 Rue Louis Lumière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Lumière, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Lumière, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 107 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 922 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 664 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Lumière, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Lumière dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 8 Rue Louis Lumière se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Lumière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Lumière se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Lumière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Lumière est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
