21 Rue luneau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue luneau, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², inférieur de 7.17 % à celui du n°18 et du 9.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue luneau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 413 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 413 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1216 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 106 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue luneau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue luneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue luneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue luneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue luneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue luneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue luneau dans son marché local
Prix du 21 Rue luneau par rapport à la voie
Sur Rue luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 21 Rue luneau se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue luneau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue luneau se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.61 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue luneau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue luneau est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
