1 Rue Manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Rue Manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Sur Yon à 74 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 267 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 451 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 119 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Manuel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 1 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 1 Rue Manuel se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Manuel par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Manuel se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 45.04 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
