7 Rue Manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 7 Rue Manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Sur Yon à 54 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 460 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 140 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 129 mètres
Ventes au 7 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 7 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Manuel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Manuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 7 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 7 Rue Manuel se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Manuel par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Manuel se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 45.68 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
