7 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 873 €

de 2 565 € à 3 552 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et de 5.56 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 7 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre à 427 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Roche Sur Yon à 54 mètres
- La Roche-sur-Yon à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 269 mètres
- Collège privé Sacré-Coeur à 460 mètres
- Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2208 mètres
- Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 122 mètres
- Ecole maternelle publique Maria Montessori à 140 mètres
- Ecole primaire privée les quatre saisons à 129 mètres

Ventes au 7 Rue manuel

Une vente a été recensée au 7 Rue manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 mars 2024

285 000 €(3 167 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

7 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue manuel(2 883€)

6 Rue manuel(3 042€)

3 Rue manuel(2 871€)

11 Rue manuel(2 869€)

1 Rue manuel(2 883€)

2 Boulevard aristide briand(2 872€)

96 Boulevard louis blanc(2 997€)

92 Boulevard louis blanc(2 994€)

Prix du 7 Rue manuel dans son marché local

Prix du 7 Rue manuel par rapport à la voie

Sur Rue manuel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 7 Rue manuel se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue manuel par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue manuel se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.57 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon(2,737 €)

Boulevard d'Angleterre, 85000 La Roche-sur-Yon(2,551 €)

Boulevard louis blanc, 85000 La Roche-sur-Yon(2,636 €)

Rue archereau, 85000 La Roche-sur-Yon(2,521 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue manuel

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.