24 Rue marcellin berthelot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue marcellin berthelot, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 23.54 % à celui du n°26 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue marcellin berthelot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 13 parkings - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 129 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 634 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 138 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 356 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 168 mètres
Ventes au 24 Rue marcellin berthelot
Les 7 ventes au 24 Rue marcellin berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue marcellin berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue marcellin berthelot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue marcellin berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue marcellin berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue marcellin berthelot dans son marché local
Prix du 24 Rue marcellin berthelot par rapport à la voie
Sur Rue marcellin berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 24 Rue marcellin berthelot se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue marcellin berthelot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue marcellin berthelot se situe 8.65 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue marcellin berthelot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue marcellin berthelot est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
