5 Rue marcellin berthelot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue marcellin berthelot, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue marcellin berthelot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Dromadaire à 70 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 717 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 44 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 445 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 243 mètres
Ventes au 5 Rue marcellin berthelot
Les 5 ventes au 5 Rue marcellin berthelot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue marcellin berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue marcellin berthelot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue marcellin berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue marcellin berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue marcellin berthelot dans son marché local
Prix du 5 Rue marcellin berthelot par rapport à la voie
Sur Rue marcellin berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 5 Rue marcellin berthelot se situe 13.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue marcellin berthelot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue marcellin berthelot se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 30.93 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue marcellin berthelot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue marcellin berthelot est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
