9 Rue marcellin berthelot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue marcellin berthelot, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue marcellin berthelot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Dromadaire à 99 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 688 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 75 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 416 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue marcellin berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue marcellin berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue marcellin berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue marcellin berthelot, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue marcellin berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue marcellin berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue marcellin berthelot dans son marché local
Prix du 9 Rue marcellin berthelot par rapport à la voie
Sur Rue marcellin berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 9 Rue marcellin berthelot se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue marcellin berthelot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue marcellin berthelot se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 32.17 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue marcellin berthelot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue marcellin berthelot est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
