22 Rue montaigne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue montaigne, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.82 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 22 Rue montaigne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 349 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 339 mètres
Ventes au 22 Rue montaigne
Une vente a été recensée au 22 Rue montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue montaigne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue montaigne dans son marché local
Prix du 22 Rue montaigne par rapport à la voie
Sur Rue montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 22 Rue montaigne se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue montaigne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue montaigne se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
