28 Rue montaigne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue montaigne, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°29 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 28 Rue montaigne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Garde à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 328 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue montaigne, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue montaigne dans son marché local
Prix du 28 Rue montaigne par rapport à la voie
Sur Rue montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 28 Rue montaigne se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue montaigne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue montaigne se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.77 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
