1 Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue paul doumer, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et du 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 53 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 880 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 151 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 116 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 614 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue paul doumer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue paul doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue paul doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue paul doumer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue paul doumer dans son marché local
Prix du 1 Rue paul doumer par rapport à la voie
Sur Rue paul doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 1 Rue paul doumer se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue paul doumer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue paul doumer se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.01 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue paul doumer à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue paul doumer est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
