61 Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue paul doumer, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.6 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue paul doumer, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 101 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 999 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 645 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 534 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 518 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 518 mètres
Ventes au 61 Rue paul doumer
Les 6 ventes au 61 Rue paul doumer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue paul doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue paul doumer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue paul doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue paul doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue paul doumer dans son marché local
Prix du 61 Rue paul doumer par rapport à la voie
Sur Rue paul doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 61 Rue paul doumer se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue paul doumer par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue paul doumer se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.79 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue paul doumer à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 61 Rue paul doumer est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
