18 Rue Pierre Bérégovoy, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.54 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Pierre Bérégovoy, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 62 logements - 1234 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0414 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 236 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 382 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 191 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 386 mètres
Ventes au 18 Rue Pierre Bérégovoy
Les 6 ventes au 18 Rue Pierre Bérégovoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Pierre Bérégovoy, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 18 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 18 Rue Pierre Bérégovoy se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Pierre Bérégovoy se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.86 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Pierre Bérégovoy à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Pierre Bérégovoy est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
