26 Rue Pierre Bérégovoy, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°25 mais inférieur de 6.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Pierre Bérégovoy, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 46 parkings - 788 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 241 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1003 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 416 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 366 mètres
Ventes au 26 Rue Pierre Bérégovoy
Les 5 ventes au 26 Rue Pierre Bérégovoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Pierre Bérégovoy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 26 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 26 Rue Pierre Bérégovoy se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Pierre Bérégovoy par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Pierre Bérégovoy se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Pierre Bérégovoy à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Pierre Bérégovoy est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
