2 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue sadi carnot, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1847, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1847, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 214 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Hippopotame à 88 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 785 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 141 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 422 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue sadi carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue sadi carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue sadi carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue sadi carnot par rapport à la voie
Sur Rue sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 2 Rue sadi carnot se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue sadi carnot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue sadi carnot se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.66 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue sadi carnot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue sadi carnot est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
