23 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue sadi carnot, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 124 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 684 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 194 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 311 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue sadi carnot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue sadi carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue sadi carnot, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue sadi carnot dans son marché local
Prix du 23 Rue sadi carnot par rapport à la voie
Sur Rue sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 23 Rue sadi carnot se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue sadi carnot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue sadi carnot se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue sadi carnot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue sadi carnot est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
