29 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue sadi carnot, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue sadi carnot, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 8 locaux - 19 parkings - 354 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1031 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 99 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 659 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 218 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 243 mètres
Ventes au 29 Rue sadi carnot
Les 7 ventes au 29 Rue sadi carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue sadi carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue sadi carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue sadi carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue sadi carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue sadi carnot dans son marché local
Prix du 29 Rue sadi carnot par rapport à la voie
Sur Rue sadi carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 29 Rue sadi carnot se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue sadi carnot par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue sadi carnot se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 24.12 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue sadi carnot à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue sadi carnot est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
