11 Rue serpentine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue serpentine, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 2.79 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue serpentine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 124 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 864 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 613 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 419 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue serpentine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue serpentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue serpentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue serpentine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue serpentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue serpentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue serpentine dans son marché local
Prix du 11 Rue serpentine par rapport à la voie
Sur Rue serpentine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 418 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 11 Rue serpentine se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue serpentine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue serpentine se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue serpentine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue serpentine est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
