13 Rue thiers, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue thiers, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°11 et du 9.25 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue thiers, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
1 niveau - 372 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 228 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 945 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 364 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 173 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue thiers
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue thiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue thiers dans son marché local
Prix du 13 Rue thiers par rapport à la voie
Sur Rue thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 13 Rue thiers se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue thiers par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue thiers se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue thiers à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue thiers est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
