3 Rue thiers, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue thiers, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue thiers, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 109 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 768 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 261 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 97 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 513 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 297 mètres
Ventes au 3 Rue thiers
Une vente a été recensée au 3 Rue thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue thiers, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue thiers dans son marché local
Prix du 3 Rue thiers par rapport à la voie
Sur Rue thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 3 Rue thiers se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue thiers par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue thiers se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.17 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue thiers à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue thiers est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
